Propiedad frente al lago en la Isla de Ometepe, Nicaragua

60.76 manzanas / 423,632.55 m² (423.632,55 m²) (aprox. 104.7 acres), con 150 metros de frente al Lago de Nicaragua en el Lote 1

Precio total por toda la propiedad: US$550,000

Ubicada en la Isla de Ometepe, entre Moyogalpa y Altagracia, cerca de San Marcos, en el municipio de Altagracia, departamento de Rivas, y a unos 20 minutos de Moyogalpa, esta propiedad es una oportunidad poco común para adquirir un terreno amplio en uno de los lugares más bellos de Nicaragua.

El terreno tiene 60.76 manzanas / 423,632.55 m² (423.632,55 m²) (aprox. 104.7 acres / aprox. 42.36 ha). El Lote 1 tiene 150 metros de frente al lago, y la propiedad incluye unos 10 acres (aprox. 4 ha) de plantación de eucalipto. Tiene suelo volcánico fértil y amplias vistas al Lago de Nicaragua.

Distribución de la propiedad
La propiedad está dividida en tres lotes. Eso permite desarrollarla con flexibilidad o invertir por etapas.

Lote 1 – Abajo de la carretera, frente al lago: 12.97 manzanas / 90,434.84 m² (12,97 manzanas / 90.434,84 m²)
Es la sección frente al lago, con acceso directo al Lago de Nicaragua. Los 150 metros de frente al lago de la propiedad están en este lote. Aquí están la mayoría de las construcciones existentes:

  • Edificios tipo dormitorio
  • Viviendas para el personal
  • Construcciones agrícolas de apoyo
  • Instalaciones para aves de corral y ganado
  • Un pozo en funcionamiento que abastece este lote y el lote vecino En este lote también hay un huerto establecido y tierra agrícola fértil, apta para una variedad de cultivos. Usos posibles: hotel boutique o ecolodge, retiro de yoga o bienestar, proyecto de vida comunitaria, finca orgánica o proyecto de permacultura.

Lote 2 – Abajo de la carretera, cerca del lago: 3.99 manzanas / 27,809.65 m² (3,99 manzanas / 27.809,65 m²)
Es un lote de forma triangular, situado entre la sección frente al lago (Lote 1) y la parte alta de la propiedad. Los Lotes 1 y 2 se ofrecen juntos como un mismo paquete (sin precio aparte).

  • Colinda con la carretera principal al oeste
  • Tiene un sendero peatonal público al este
  • Su terreno es plano y fértil, ideal para construir Usos posibles: casas o villas, pequeñas actividades agrícolas o la ampliación de un proyecto de retiro u hospedaje.

Lote 3 – Arriba de la carretera: 43.80 manzanas / 305,388.06 m² (43,80 manzanas / 305.388,06 m²)
Es la parte más extensa de la propiedad. Está al otro lado de la carretera principal, en dirección a Altagracia, y tiene un gran potencial de desarrollo.

  • Unos 10 acres (aprox. 4 ha) de plantación de eucalipto
  • Terreno mayormente plano
  • Excelentes condiciones para la agricultura Ideal para: cultivos a gran escala como piña o plátano, ganadería, una ecocomunidad, o lotificación e inversión a largo plazo.

Edificaciones y construcciones
La propiedad tiene aproximadamente 10,000 pies cuadrados (unos 929 m²) de edificaciones del antiguo orfanato y construcciones anexas. Las edificaciones necesitan renovación. Aun así, las estructuras e instalaciones agrícolas existentes son un buen punto de partida para proyectos residenciales, agrícolas o de hospedaje.

Características principales

  • Abastecimiento confiable de agua de pozo
  • Sistema de almacenamiento de agua con tanque de reserva y cisterna
  • Acceso directo al lago desde el Lote 1, con una costa de gran belleza
  • Tierra agrícola fértil
  • Distribución apta para varias residencias o construcciones

Agua y acceso

  • Agua de pozo que abastece las partes bajas de la propiedad
  • Acceso al agua del Lago de Nicaragua
  • Caminos internos básicos que facilitan el movimiento dentro del terreno
  • Un equipo de cuidadores en el sitio que conoce bien la propiedad y su manejo diario Con más inversión, la propiedad podría tener sistemas de bombeo para llevar agua a las partes altas y redes de riego para cultivos o jardines.

La tierra y su entorno natural
El suelo volcánico, rico en nutrientes, es muy productivo para la agricultura. La tierra se presta para el cultivo de piña, para huertos frutales y cultivos tropicales, y para la ganadería. En la zona abunda la fauna silvestre, con monos, aves tropicales y otras especies nativas. El paisaje que la rodea es tranquilo, natural y poco intervenido: un lugar para vivir en contacto con la naturaleza.

Posibilidades de desarrollo
Por su tamaño, su frente al lago, su suelo fértil y sus edificaciones existentes, la propiedad se presta para muchos proyectos, entre ellos:

  • Un ecorretiro o centro de bienestar
  • Un proyecto de hospedaje boutique
  • Una finca sostenible
  • Una comunidad residencial privada
  • La lotificación estratégica para reventa Cada vez es más difícil encontrar en la Isla de Ometepe una propiedad de esta escala y con esta ubicación. Es una oportunidad atractiva para inversionistas o desarrolladores que buscan valor a largo plazo.

Una propiedad con historia
Diez personas compraron la propiedad en 2009 y ahora han decidido tomar caminos distintos. En el pasado, aquí funcionó un gran proyecto comunitario que dio vivienda y actividad agrícola a más de 70 residentes. Hoy la propiedad espera a un nuevo dueño que quiera reimaginarla y darle nueva vida con una visión propia.

Sobre la Isla de Ometepe
Ometepe está en el Lago de Nicaragua, también llamado Cocibolca. La forman dos volcanes, el Concepción y el Maderas, unidos por un istmo angosto y plano. La isla tiene dos municipios, Moyogalpa y Altagracia, y la UNESCO la declaró Reserva de Biosfera en 2010. Se llega en un ferry de aproximadamente una hora desde San Jorge, Rivas.

Precio
US$550,000 por la totalidad de la propiedad (los tres lotes, 60.76 manzanas / 423,632.55 m² (423.632,55 m²)).

Contacto
¿Tiene preguntas sobre la propiedad? Con gusto le atendemos.

  • Correo electrónico: larutaometepe@gmail.com
  • Sitio web: www.laruta.ca (también puede escribirnos desde el formulario de contacto) Para atender mejor su consulta, por favor incluya sus datos de contacto completos y sus preguntas específicas sobre la propiedad.